MINH CHÂUKho phân phối: cần bao nhiêu m², bao nhiêu cửa dock và quỹ đất?
Người dùng nhập số pallet cùng lưu lượng nhập xuất; công cụ tính diện tích lưu trữ, khu tập kết, kích thước nhà kho, số cửa dock, số xe nâng, diện tích sân đỗ cùng tổng diện tích đất, kèm mặt bằng, mặt cắt và liên kết sang phần dự trù vốn.
Mô phỏng tham khảo của Minh Châu — kết quả để so phương án, không thay thiết kế.
Cách mô hình vận hành và các giới hạn
Lưu trữ = số pallet chia cho số tầng kệ, nhân với diện tích một vị trí theo loại kệ (đã gồm lối đi xe nâng). Tập kết = số pallet nhập và xuất trong giờ cao điểm đang tạm đặt trên sàn chờ xử lý. Cửa dock cùng xe nâng được xác định theo năng suất trong giờ cao điểm. Khu đất = nhà kho + sân xe phía trước dock + bãi xe chờ, cộng thêm diện tích giao thông nội bộ, mảng xanh và khoảng lùi phòng cháy chữa cháy.
Chưa bao gồm: soạn hàng lẻ theo đơn (picking), hệ thống băng tải, khu lạnh hoặc hoá chất bố trí chung nhà, mật độ xây dựng tối đa do quy hoạch của từng khu đất quy định. Kết quả phục vụ lập đầu bài; bố trí thực tế phụ thuộc hình dạng khu đất, hướng lưu thông xe và các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy.
Câu hỏi thường gặp
Một kho 10.000 pallet cần diện tích bao nhiêu m²?
Với kệ chọn lọc 6 tầng (chiều cao thông thuỷ khoảng 11 m), ước tính nhà kho khoảng 3.000 m² đã gồm khu tập kết và văn phòng, tổng khu đất khoảng 0,6 ha. Kệ lối đi hẹp tiết kiệm chừng một phần tư diện tích; xếp chồng trực tiếp trên sàn cần diện tích gần gấp đôi.
Bao nhiêu cửa dock là đủ?
Căn cứ vào số pallet nhập và xuất trong giờ cao điểm. Công cụ giả định giờ cao điểm bằng 1,5 lần mức trung bình, mỗi cửa dock xử lý khoảng 20 pallet/giờ. Thiếu cửa dock là điểm nghẽn phổ biến nhất ở kho phân phối.
Mật độ xây dựng bao nhiêu?
Công cụ cộng thêm 30% diện tích đất dành cho giao thông nội bộ, mảng xanh và khoảng lùi phòng cháy chữa cháy. Mật độ xây dựng tối đa thực tế do quy hoạch khu đất quy định — có thể kiểm tra bằng công cụ Tầm soát khu đất.
Nguồn định mức/giả định: Hệ số, định mức và nguồn tham chiếu ghi trong mục “Mô hình tính thế nào” ở trên; bộ mô hình bản 04/10/2026. Ngày dữ liệu: 04/10/2026.