MINH CHÂUKiểm tra khu đất dự án theo toạ độ hệ VN-2000
Người dùng dán bảng toạ độ các đỉnh từ bản trích đo hoặc giấy chứng nhận; công cụ quy đổi sang hệ GPS với kinh tuyến trục riêng của từng tỉnh, tính diện tích, vẽ đường ranh, đo bề rộng theo chiều sâu và hiển thị ảnh vệ tinh khu đất qua các năm. Toạ độ không rời khỏi trình duyệt.
Mô phỏng tham khảo của Minh Châu — kết quả để so phương án, không thay thiết kế.
Cách mô hình vận hành và các giới hạn
Toạ độ: mỗi đỉnh gồm cặp X (phương Bắc) – Y (phương Đông) trong mặt phẳng VN-2000, múi chiếu 3°, hệ số 0,9999, kinh tuyến trục xác định theo tỉnh (Thông tư 973/2001/TT-TCĐC). Việc chuyển sang toạ độ GPS (WGS84) dùng bộ 7 tham số chính thức của hệ VN-2000. Diện tích = công thức tính đa giác trên mặt phẳng VN-2000, đúng phương pháp cơ quan địa chính áp dụng. Mặt cắt = bề rộng khu đất đo theo phương song song với cạnh mặt tiền tại từng độ sâu. Ảnh vệ tinh = Copernicus Sentinel-2 L2A, độ phân giải 10 m/điểm ảnh; mỗi năm lấy cảnh có ít mây nhất và cắt theo đúng ranh khu đất ngay trên trình duyệt.
Chưa bao gồm: quy hoạch, mục đích sử dụng đất, chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ an toàn — cần tra cứu trích lục và quy hoạch tại địa phương. Độ phân giải 10 m chưa đủ rõ với lô đất nhỏ hơn khoảng 1 ha hoặc để nhận diện từng hạng mục công trình nhỏ. Kết quả không thay thế hồ sơ đo đạc do cơ quan có thẩm quyền lập.
Câu hỏi thường gặp
Lấy toạ độ VN-2000 ở đâu?
Các đỉnh thửa đất (cột X, Y) cùng chiều dài từng cạnh thường được lập thành bảng trong bản trích đo, trích lục thửa hoặc trang sơ đồ của giấy chứng nhận. Giá trị X nằm trong khoảng 1 đến 2,6 triệu mét (phương Bắc), Y trong khoảng 100 đến 900 nghìn mét (phương Đông).
Vì sao phải chọn tỉnh?
Bản đồ địa chính của mỗi tỉnh sử dụng một kinh tuyến trục riêng (múi 3°). Nếu chọn sai tỉnh, vị trí hiển thị sẽ lệch từ hàng chục tới hàng trăm km, dù diện tích tính ra vẫn chính xác. Với các tỉnh đã sáp nhập năm 2025: lựa chọn theo địa giới hành chính cũ tại thời điểm đo.
Diện tích công cụ tính có trùng với giấy chứng nhận không?
Do tính trên chính mặt phẳng VN-2000 mà cơ quan địa chính sử dụng, kết quả thường sai khác chỉ vài phần nghìn; phần chênh nhỏ xuất phát từ việc làm tròn toạ độ. Sai lệch lớn thường do nhập các đỉnh không đúng thứ tự — công cụ sẽ cảnh báo khi đường ranh tự giao cắt.
Nguồn ảnh vệ tinh từ đâu và có tính phí không?
Ảnh do vệ tinh Sentinel-2 thuộc chương trình Copernicus (Liên minh châu Âu) cung cấp theo giấy phép mở, không mất phí, độ phân giải 10 m, chu kỳ chụp lặp khoảng 5 ngày, có dữ liệu từ 2017. Trình duyệt truy xuất trực tiếp kho ảnh mở Element84 trên AWS; toạ độ người dùng nhập không được gửi về máy chủ Minh Châu.
Nguồn định mức/giả định: VN-2000 múi 3°, kinh tuyến trục theo tỉnh (Thông tư 973/2001/TT-TCĐC) và 7 tham số chuyển WGS84 theo nhãn của bộ mô hình 05/10/2026; ảnh Copernicus Sentinel-2 L2A qua kho công khai Element84/AWS. Kết quả không thay thế hồ sơ đo đạc do cơ quan có thẩm quyền lập. Ngày dữ liệu: 05/10/2026.